Chodzi o część Uhnina, w której znajduje się cmentarz. W planie przewidziano teren usług sportu i rekreacji; tereny dróg zbiorczych; tereny komunikacji drogowej wewnętrznej; teren kanalizacji; tereny rolnictwa z zakazem zabudowy; tereny gruntów ornych oraz upraw; teren zabudowy zagrodowej; teren produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych; teren wód powierzchniowych śródlądowych.
Radni uchwalili zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko z wyjątkiem inwestycji celu publicznego obejmujących inwestycje łączności publicznej, infrastruktury technicznej i komunikacyjnej.
Minimalna powierzchnia działek to 600 m2 ; minimalna szerokość frontu działek to 10 m; a kąt położenia granic działek, w stosunku do pasa drogowego - przynajmniej jedna z bocznych granic działki musi być zlokalizowana pod kątem 90 stopni w stosunku do pasa drogowego, z dopuszczalną tolerancją do 10 stopni.
Minimalne wskaźniki miejsc do parkowania dla: budynków mieszkalnych to 1 miejsce do parkowania na 1 mieszkanie, dla budynków związanych z produkcja rolną - 1 miejsce do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni użytkowej w budynku, dla usług sportu i rekreacji - 2 miejsca do parkowania na każde rozpoczęte 100 m² powierzchni obiektów budowlanych, a dla obiektów kanalizacji - 1 miejsce do parkowania na 2 zatrudnionych, ale nie mniej niż 1 miejsce.
- Nowe sieci infrastruktury technicznej należy realizować w pasach drogowych, z uwzględnieniem przepisów z zakresu dróg publicznych. Dopuszcza się realizację tych sieci na pozostałych terenach wydzielonych liniami rozgraniczającymi z uwzględnieniem istniejącej -czytamy w planie.
Zgodność ze studium
Nowy plan jest zgodny ze "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Dębowa Kłoda" i ma na celu zachowanie równowagi pomiędzy rozwojem a ochroną cennych zasobów przyrodniczych Polesia. Część obszaru objętego planem znajduje się bowiem na terenie Natura 2000 "Lasy Parczewskie" oraz w obrębie korytarza ekologicznego "Polesie".
Jednym z najważniejszych nowych elementów planu jest wyznaczenie terenu usług sportu i rekreacji. To właśnie tam w przyszłości możliwa będzie realizacja obiektów służących wypoczynkowi, turystyce oraz rekreacji, przy jednoczesnym zachowaniu określonych wskaźników zabudowy i dużego udziału terenów biologicznie czynnych. Maksymalna wysokość zabudowy została ograniczona do 9 metrów, co ma zapobiec nadmiernej ingerencji w krajobraz.
Zdecydowaną większość obszaru planu nadal zajmują tereny rolnicze, w tym grunty z całkowitym zakazem zabudowy. Ustalono również tereny zabudowy zagrodowej oraz produkcji rolnej, hodowlanej i ogrodniczej, jednak z wyraźnymi wymogami ograniczania uciążliwości, m.in. poprzez obowiązek tworzenia pasów zieleni izolacyjnej. Plan wprost zakazuje lokalizacji biogazowni, zakładów o dużym ryzyku awarii przemysłowej oraz instalacji związanych z przetwarzaniem odpadów.
Szczególną ochroną objęto środowisko naturalne. Dokument wprowadza zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, ograniczenia dotyczące hałasu, ochronę wód powierzchniowych i podziemnych oraz ścisłe zasady gospodarowania ściekami i odpadami. Dodatkowo na terenach zagrożonych powodzią obowiązują specjalne warunki zagospodarowania oraz zakaz zmiany ukształtowania terenu.
Ważnym elementem planu jest również ochrona dziedzictwa kulturowego. Cmentarz w Uhninie, ujęty w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków, został objęty strefą ochrony widokowej i sanitarnej. W jego sąsiedztwie obowiązuje zakaz zabudowy, lokalizacji odnawialnych źródeł energii oraz studni. Plan uwzględnia także stanowiska archeologiczne, dla których wszelkie prace muszą być prowadzone zgodnie z przepisami o ochronie zabytków.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.