Nowy plan ma za zadanie uporządkować i zaktualizować dotychczasowe zasady zagospodarowania, odpowiadając na rosnącą presję inwestycyjną i dynamicznie zmieniające się realia gospodarcze i prawne.
Proces planistyczny podyktowany jest koniecznością oparcia się o określoną politykę przestrzenną w gminie, zawartą w zaktualizowanym dokumencie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Parczew. Opracowanie planu ma na celu zrewidowanie ustaleń obowiązującego MPZP i dostosowanie jego zapisów do obecnych uwarunkowań gospodarczych, społecznych i przestrzennych.
Kluczowym argumentem za przystąpieniem do prac jest także silna presja inwestycyjna. Analiza wniosków o sporządzenie planu, złożonych przez osoby fizyczne oraz przedsiębiorców, wyraźnie wskazuje na potrzebę weryfikacji kierunków rozwoju, szczególnie w zakresie zabudowy mieszkaniowej. Zmiana przeznaczenia, warunków i zasad zagospodarowania terenów ma zostać uwzględniona w sukcesywnie sporządzanych planach miejscowych.
Analiza planistyczna – dotychczasowe przeznaczenia terenów
Przed przystąpieniem do prac burmistrz Parczewa, wykonał analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium. Stwierdzono, że dla obszaru objętego wnioskiem sporządzenie planu jest zasadne, a przewidywane rozwiązania będą uwzględniać wytyczne z obowiązującego studium.
Obecnie, analizowany obszar jest objęty szeregiem uchwał, które wyznaczały różne funkcje terenu. Zgodnie z ustaleniami obszar ten przeznaczony był m.in. pod:
tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej
tereny usług publicznych
tereny powierzchniowej eksploatacji surowców
tereny rolne bez prawa zabudowy
tereny lasów i zadrzewień
tereny dróg.
Korzyści i zakres prac planistycznych
Za podjęciem prac nad planem przemawiają konkretne argumenty
Obowiązek zaspokojenia potrzeb inwestycyjnych miejscowej ludności, nałożony na gminy przez ustawę o samorządzie gminnym.
realizacja inwestycji powodujących rozwój gospodarczy gminy oraz rozszerzających bazę mieszkaniową i usługową.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.